融资方案
为城市开发量身打造的贷款产品。
面向纽约市房地产的四种融资方案——从土地开发到公寓库存， 每一笔贷款均以第一顺位抵押作为担保。
融资方案 · 01
建筑贷款
面向多户住宅与共管公寓开发项目的灵活建筑融资，杠杆率具竞争力，条款结构清晰。
产品概览
- 适用物业
- 多户住宅、住宅共管公寓
- 贷款金额
- $10,000,000 – $200,000,000
- 最高贷款成本比（LTC）
- 85%
- 期限
- 24 至 36 个月，可申请延期
- 担保
- 第一顺位抵押
- 贷款发起费
- 1%
- 追索权
- 无追索权（附标准例外条款）
融资方案 · 02
收购贷款
面向开发用地的灵活收购融资，条款高效，采用无追索权结构。
产品概览
- 适用物业
- 开发用地
- 贷款金额
- $10,000,000 – $50,000,000
- 最高贷款价值比（LTV）
- 65%
- 期限
- 12 至 24 个月
- 担保
- 第一顺位抵押
- 贷款发起费
- 1%
- 追索权
- 无追索权（附标准例外条款）
融资方案 · 03
过桥贷款
面向多户住宅资产的短期过桥融资，只付息，无追索权条款灵活。
融资方案 · 04
公寓库存贷款
面向住宅共管公寓项目的库存融资，只付息，无追索权结构灵活。
产品概览
- 适用物业
- 住宅共管公寓
- 贷款金额
- $10,000,000 – $50,000,000
- 最高贷款价值比（LTV）
- 65%
- 还款方式
- 只付息
- 期限
- 12 至 24 个月
- 担保
- 第一顺位抵押
- 贷款发起费
- 1%