ARCFE Group 18

Đang triển khai

Paragon

Long Island City, Queens, New York

I-956F

Đã được phê duyệt

Giới thiệu dự án

Về Paragon.

Tòa A: căn hộ condo phức hợp cao cấp. Đã khởi công xây dựng; dự kiến hoàn thành trong quý 1/2027. Cấu trúc EB-5: khoản vay thế chấp ưu tiên thứ nhất với thứ tự ưu tiên hoàn trả số một.

Tòa B: căn hộ cho thuê phức hợp cao cấp. Tòa nhà đã cất nóc; dự kiến hoàn thành trong quý 3/2025. Cấu trúc EB-5: khoản vay thế chấp ưu tiên thứ nhất với thứ tự ưu tiên hoàn trả số một.

Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả từ việc bán căn hộ, do đội ngũ môi giới hàng đầu SERHANT phụ trách. Thời gian khóa vốn ngắn chỉ 4 năm (2.5+1.5). Không cần tái đầu tư vốn (redeployment) miễn là nhà đầu tư đáp ứng các yêu cầu của USCIS.

Thông tin chính

Vị trí: Long Island City, Queens, New York
Vùng việc làm mục tiêu (TEA): Đủ điều kiện TEA
Số nhà đầu tư EB-5: 42 nhà đầu tư
Số việc làm dự kiến tạo ra: 1,272.5
Cấu trúc EB-5: Khoản vay thế chấp ưu tiên thứ nhất
Nhà phát triển: ZD Jasper (Building 1)
Thời kỳ luật áp dụng: Thời kỳ RIA

Chi tiết dự án

Toàn cảnh câu chuyện Group 18.

DỰ ÁN EB-5 VÙNG THẤT NGHIỆP CAO (HUA) TẠI NYC

Tòa nhà A:

Loại hình: Phức hợp/căn hộ condo cao cấp

Tiến độ: Đã khởi công xây dựng; dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2027

Cấu trúc EB-5: Khoản vay thế chấp ưu tiên thứ nhất với thứ tự ưu tiên hoàn trả số một

Tòa nhà B:

Loại hình: Phức hợp/căn hộ cho thuê cao cấp

Tiến độ: Tòa nhà đã cất nóc; dự kiến hoàn thành vào quý 3 năm 2025

Cấu trúc EB-5: Khoản vay thế chấp ưu tiên thứ nhất với thứ tự ưu tiên hoàn trả số một

Đủ điều kiện TEA · Phương án đầu tư linh hoạt · Khoản vay ưu tiên được bảo đảm bằng thế chấp

ĐIỂM NỔI BẬT

Rủi ro đầu tư thấp, thứ tự ưu tiên hoàn trả số một

Vốn EB-5 sẽ được triển khai vào dự án dưới dạng khoản vay thế chấp với quyền thế chấp thứ nhất (theo nguyên tắc vào sau, ra trước).

Thời hạn đầu tư ngắn, chiến lược thoái vốn rõ ràng

Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả thông qua việc bán các căn hộ condo, do đội ngũ môi giới hàng đầu SERHANT đại diện phân phối. Thời gian khóa vốn ngắn, chỉ 4 năm (2.5+1.5). Không cần tái đầu tư vốn (redeployment) miễn là nhà đầu tư đáp ứng các yêu cầu của USCIS.

Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm, việc tạo việc làm đã bắt đầu

ZD Jasper (Tòa nhà 1) là nhà phát triển bất động sản danh tiếng tại NYC với danh mục phong phú các dự án thành công; Công trình đã khởi công. Tòa nhà 2 đã cất nóc, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Việc tạo việc làm theo chương trình EB-5 đã bắt đầu.

CHỌN PHƯƠNG ÁN PHÙ HỢP VỚI QUÝ VỊ

PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ LINH HOẠT

TRUYỀN THỐNG

Dành cho nhà đầu tư mong muốn mức lợi nhuận tối đa mà dự án có thể mang lại.

GÓP VỐN TỪNG PHẦN

Dành cho nhà đầu tư cần thêm thời gian chuẩn bị nguồn vốn và sẽ góp đủ vốn trong vòng 1 năm.

Nhà đầu tư

1,272.5

Việc làm dự kiến tạo ra

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VỚI TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG CAO

LONG ISLAND CITY

Một khu dân cư sôi động thuộc quận Queens (NY), nổi tiếng với đời sống văn hóa năng động và tầm nhìn ven sông tuyệt đẹp. Với vô số lựa chọn giải trí, bao gồm các phòng trưng bày nghệ thuật, nhà hát và công viên, nơi đây có điều gì đó dành cho tất cả mọi người. Khu vực này còn sở hữu hệ thống ẩm thực đa dạng, từ các quán cà phê thời thượng, nhà hàng cao cấp đến những quán ăn ấm cúng, khiến nơi đây trở thành một điểm đến ẩm thực nổi bật.

Long Island City là một đầu mối giao thông quan trọng, mang lại sự thuận tiện vượt trội với 8 tuyến tàu điện ngầm kết nối đến nhiều khu vực của New York City. Ngoài ra, khu vực này còn dễ dàng tiếp cận nhiều tuyến xe buýt và các trục cao tốc lớn, trở thành địa điểm lý tưởng cho cả người đi làm lẫn du khách.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VỚI TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG CAO

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Các nhà phát triển · MỘT SỐ DỰ ÁN ĐÃ HOÀN THÀNH · VỚI HƠN 20 NĂM KINH NGHIỆM

ZD JASPER REALTY

ZD Jasper là nhà phát triển bất động sản danh tiếng được chứng nhận MBWE tại vùng đô thị New York, với danh mục phong phú các dự án thành công, bao gồm các dự án phức hợp, nhà ở và thương mại. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, đội ngũ ZD Jasper đã xây dựng hơn 1M sqft tổng diện tích sàn với 1000 căn hộ trong 12 tòa nhà tại NYC. www.zdjasper.com/

Các hợp tác thành công trước đây giữa ARCFE & ZD Jasper:

ARCFE Group 10:Prime LIC

ARCFE Group 13:Thomson

ARCFE Group 14:Davis

ĐỘI NGŨ ĐỨNG SAU BỘ HỒ SƠ PHÁP LÝ

ĐỘI NGŨ CHUYÊN GIA HÀNG ĐẦU

Chuyên gia kinh tế

(Thư xác nhận TEA & Báo cáo kinh tế)

Baker Tilly US, LLP là một công ty CPA tư vấn, hiện nằm trong nhóm 10 công ty CPA lớn nhất Hoa Kỳ. Công ty có hơn 6,500 nhân sự tại 61 văn phòng trong nước và 13 văn phòng ở nước ngoài. Baker Tilly US, LLP là công ty thành viên lớn nhất của Baker Tilly International, mạng lưới công ty dịch vụ kế toán và kinh doanh lớn thứ 10 thế giới.

Luật sư di trú

Ông Han Jun Li, Esq. là luật sư di trú với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5. Ông Li đã hỗ trợ thành công các Trung tâm Vùng trong việc xin chỉ định và nộp hồ sơ dự án, cũng như hỗ trợ các nhà đầu tư EB-5 đến từ Trung Quốc, Hồng Kông, Đài Loan, Việt Nam và Ấn Độ nộp đơn EB-5 của mình. Tính đến nay, ông Li đạt tỷ lệ chấp thuận 100% đối với các bộ hồ sơ dự án EB-5 mà ông đã nộp.

Tiến độ dự án

Cập nhật mới nhất từ công trường.

Tháng 7/2026

Dự án đã hoàn thành 87% tổng thể. Kết cấu chính đã cất nóc. Mặt ngoài và phần lắp đặt thô cơ điện đã cơ bản hoàn tất; hoàn thiện nội thất đang triển khai trên quy mô lớn.

Kết cấu & mặt ngoài: việc lắp đặt kính tường và cửa sổ trên toàn bộ 22 tầng đã hoàn tất. Công tác cách nhiệt tường ngoài, chống thấm mái và lắp đặt cấu kiện ban công đang tiến hành song song.

Cơ điện & hoàn thiện: phần lắp đặt thô hệ thống HVAC, cấp thoát nước, chữa cháy tự động và điện đã phủ kín toàn bộ. Thang máy đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Các hạng mục ốp lát, tủ bếp và căn hộ mẫu trong khu bếp và phòng tắm đang được hoàn thiện ổn định.

Lưu trữ báo cáo công trường — LIC Luxury Condominium

Tháng 5/2026

Dự án đã hoàn thành 77% tổng thể và đã bước vào giai đoạn cơ điện (MEP) và hoàn thiện cuối cùng:

Kết cấu & Mặt ngoài: Kết cấu đã cất nóc và công tác bê tông đã hoàn thành. Việc lắp đặt cửa sổ và cửa đi đã cơ bản hoàn tất tại các tầng 2-22. Công tác cách nhiệt mặt ngoài đang được triển khai. Chống thấm mái đã hoàn thành.

Cơ điện (MEP) & Hoàn thiện: Việc lắp đặt thang máy đã hoàn thành, đang chờ kiểm định. Hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) đã lắp đặt lên đến tầng 20, phần thô cơ điện (MEP) đã hoàn thành lên đến tầng 19. Công tác thạch cao đã hoàn tất tại các tầng 2-16. Các hạng mục hoàn thiện bao gồm ốp gạch, tủ bếp và bồn tắm đang được triển khai toàn diện.

An toàn & Quản lý: Công trường vận hành theo mô hình quản lý khép kín, chuẩn hóa. Vận thăng công trường đang chờ tháo dỡ. Lượng vật liệu dự trữ tại công trường đầy đủ, bảo đảm tiến độ suôn sẻ.

Tháng 4/2026

Tiến độ tổng thể: Dự án hiện đã hoàn thành 66%, với nhiều hạng mục thi công đang được triển khai song song.

Kết cấu & Khung vách: Khung vách nội thất đã hoàn thành tại các tầng 2–6, công tác tại các tầng 7–22 đang tiến triển theo trình tự. Việc lắp đặt thạch cao đã cơ bản hoàn thành tại các tầng 2–9, công tác xử lý mối nối/bả hoàn thiện hiện đang được thực hiện tại các tầng 2–5.

Hạng mục chuyên biệt: Việc lắp đặt cửa sổ đang được tiến hành tại các tầng 2–17, và lắp kính tường (curtain wall) đã bắt đầu từ tầng 12. Các ống đứng điều hòa không khí (HVAC) đã lắp đặt lên đến tầng 22, đường ống cấp nước sinh hoạt và thoát nước đã lắp đặt lên đến tầng 18, phần thô hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) đã lắp đặt lên đến tầng 17. Việc lắp đặt thiết bị thang máy đã hoàn thành, đang chờ chạy thử/kiểm định.

An toàn & Quản lý công trường: Công trường duy trì mô hình khép kín hoàn toàn với kiểm soát ra vào và quản lý tại chỗ chuẩn hóa. Vận thăng công trường đang vận hành và phục vụ lên đến tầng mái, hỗ trợ công tác vận chuyển theo phương đứng và phối hợp giữa các đội thi công.

Tháng 2/2026

Dự án đã hoàn thành 61% tổng thể, công tác thi công đang tiến triển một cách trật tự:

Kết cấu & Khung vách: Kết cấu phần nổi đã cất nóc. Khung vách nội thất đã hoàn thành tại các tầng 2-6 và đang triển khai tại các tầng 7-22. Khung vách ngoài và lắp đặt thạch cao đã hoàn tất tại các tầng 2-5, công tác thạch cao bắt đầu tại các tầng 6-7.

Hạng mục chuyên biệt: Việc lắp đặt cửa sổ đang triển khai tại các tầng 2-12, lắp kính tường (curtain wall) đang được thực hiện tại tầng 9. Các ống đứng cơ điện (MEP) tại tầng 22 và đường ống chính hệ chữa cháy tự động (sprinkler) tại tầng 17 đã được lắp đặt. Thiết bị thang máy lõi đã vào vị trí. Phần thô hệ thống điều hòa không khí (HVAC) và cấp thoát nước gần như hoàn thành từ tầng 10 trở xuống.

An toàn & Quản lý: Công trường vận hành theo mô hình quản lý khép kín, chuẩn hóa. Vận thăng công trường phục vụ tất cả các tầng lên đến mái. Mọi hoạt động thi công đều tuân thủ quy định và trong tầm kiểm soát.

Tháng 1/2026

Tiến độ tổng thể: Dự án hiện đã hoàn thành 55%, và kết cấu phần nổi đã cất nóc.

Kết cấu phần nổi & Khung vách: Khung vách nội thất đã cơ bản hoàn thành tại các tầng 2-11 và đang triển khai tại các tầng 12-22. Khung vách ngoài và lắp đặt thạch cao đã hoàn thành tại các tầng 2-4, và màng chống thấm mái đã được thi công.

Hạng mục chuyên biệt: Việc lắp đặt cửa sổ đang được tiến hành tại các tầng 2-8, và lắp kính tường (curtain wall) đã bắt đầu từ tầng 5. Các ống đứng cơ điện (MEP) đã lắp đặt lên đến tầng 22, đường ống chính hệ chữa cháy tự động (sprinkler) đã hoàn thành lên đến tầng 16, thiết bị thang máy lõi đã được tập kết sẵn sàng.

An toàn & Quản lý công trường: Công trường duy trì mô hình khép kín hoàn toàn với vận thăng phục vụ đến tầng mái. Vật liệu được dự trữ đầy đủ và tiến độ được duy trì an toàn, trong tầm kiểm soát.

Tháng 12/2025

Tiến độ hoàn thành tổng thể của dự án đã đạt 51%. Khung kết cấu chính của tòa nhà đã cất nóc, và công tác thi công tiếp tục tiến triển ổn định:

Kết cấu chính & Khung vách: Khung kết cấu chính đã hoàn thành. Khung vách nội thất các tầng 2–6 đã hoàn tất, công tác tại các tầng 7–22 đang triển khai theo từng tầng. Khung vách ngoài và tấm bảo vệ đã được lắp đặt cho các tầng 2–4.

Cơ điện (MEP) & Hạng mục chuyên biệt: Việc lắp đặt cửa sổ đang được tiến hành tại các tầng 2–5. Các hệ thống phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước, điện và điều hòa không khí (HVAC) đang được lắp đặt phần thô và đi tuyến lần lượt theo từng tầng.

An toàn & Quản lý: Công trường được quản lý nghiêm ngặt, khép kín hoàn toàn. Vận thăng công trường phục vụ lên đến tầng mái. Vật liệu tại công trường vẫn đầy đủ.

Tháng 11/2025

Tiến độ tổng thể: Dự án hiện đã hoàn thành 36%. Công việc đang được triển khai một cách có tổ chức, không có chậm trễ trên đường găng, bảo đảm bám sát tiến độ đề ra.

Kết cấu & Công tác hỗ trợ: Bê tông kết cấu đã được đổ lên đến tầng 18, và thang máy công trường đã lắp đặt đến tầng 15. Giàn bảo vệ vỉa hè và hàng rào công trường đã hoàn chỉnh, mọi biện pháp an toàn cần thiết đều đang vận hành.

Thi công trong & ngoài: Khung vách nội thất đã lên đến tầng 10, trong khi khung vách ngoài và tấm bao che đã hoàn thành đến tầng 4. Việc lắp đặt cửa sổ đã bắt đầu. Đường ống chính và ống nhánh của hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) đã lắp đặt đến tầng 6.

Triển khai hệ thống cơ điện (MEP): Hệ thống điều hòa không khí (HVAC) và cấp thoát nước đang được lắp đặt song song. Phần điện bao gồm chiếu sáng tạm đến tầng 9 và lắp đặt hệ phân phối điện đến tầng 7, từng bước hình thành khung hệ thống cốt lõi.

Tháng 8/2024

Dự án A dự kiến bắt đầu đào móng vào tháng 9 năm 2024.

Dự kiến hoàn thành vào tháng 12 năm 2026, và nhận Giấy chứng nhận sử dụng tạm thời (TCO) vào tháng 1 năm 2027.

Lưu trữ báo cáo công trường — LIC Luxury Rental Apartments

Tháng 11/2025

Dự án nhìn chung đang tiến triển thuận lợi và hiện đang trong giai đoạn chờ cấp Giấy chứng nhận sử dụng tạm thời (TCO).

Tháng 8/2024

Dự án B hiện đang trong giai đoạn cuối của phần kết cấu nổi, và dự kiến sẽ cất nóc trong vài tháng tới.

Thư viện hình ảnh