
ARCFE Group 18
进行中Paragon
Long Island City, Queens, New York
I-956F
已获批
项目介绍
关于 Paragon。
A 栋:豪华综合用途共管公寓,已开工建设,预计 2027 年第一季度竣工。EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款。
B 栋:豪华综合用途租赁公寓,主体已封顶,预计 2025 年第三季度竣工。EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款。
EB-5 资金将通过公寓销售回款偿还,销售由精英经纪团队 SERHANT 负责。资金锁定期仅 4 年(2.5+1.5)。只要投资人满足 USCIS 的相关要求,即无需资金再投资(redeployment)。
关键信息
- 项目位置
- Long Island City, Queens, New York
- 目标就业区(TEA)
- 符合 TEA 认定
- EB-5 投资人数
- 42 位
- 预计创造就业岗位
- 1,272.5
- EB-5 投资结构
- 第一顺位抵押贷款
- 开发商
- ZD Jasper (Building 1)
- 适用法案时期
- RIA 时期
项目详情
Group 18 项目全貌。
HUA:纽约市 EB-5 项目
A 栋:
类型:豪华综合用途/共管公寓
进度:已开工建设,预计 2027 年第一季度竣工
EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款
B 栋:
类型:豪华综合用途/租赁公寓
进度:主体已封顶,预计 2025 年第三季度竣工
EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款
符合 TEA 认定 · 灵活的投资方案 · 以抵押担保的第一顺位贷款
项目亮点
投资风险低,第一还款顺位
EB-5 资金将以第一留置权抵押贷款形式投入项目(后进先出)。
投资周期短,退出策略清晰
EB-5 资金将通过公寓销售回款偿还,销售由精英经纪团队 SERHANT 负责。资金锁定期仅 4 年(2.5+1.5)。只要投资人满足 USCIS 的相关要求,即无需资金再投资(redeployment)。
开发商经验丰富,就业创造已启动
ZD Jasper(1 号楼)是纽约市知名房地产开发商,拥有众多成功项目;工程已开工。2 号楼已封顶,预计 2025 年完工。EB-5 就业创造已启动。
选择适合您的方案
灵活的投资方案
传统方案(Traditional)
适合追求项目最高回报的投资人。
分期方案(Partial)
适合需要更多时间筹措资金的投资人,可在 1 年内完成全额出资。
42
投资人
1,272.5
预计创造就业岗位
增长潜力巨大的黄金地段
长岛市(Long Island City)
长岛市是纽约皇后区一个充满活力的街区,以其多姿多彩的文化景观与优美的滨水风光著称。这里娱乐选择丰富——画廊、剧院与公园应有尽有,能满足各类人群的喜好。区内餐饮业态同样多元,从潮流咖啡馆、高级餐厅到温馨小馆一应俱全,堪称美食热土。
长岛市是重要的交通枢纽,8 条地铁线路连接纽约市各区,便利无可比拟。此外,这里还紧邻多条公交线路与主要高速公路,无论通勤还是出行都极为理想。
增长潜力巨大的黄金地段
项目区位
长岛市是纽约皇后区一个充满活力的街区,以其多姿多彩的文化景观与优美的滨水风光著称。这里娱乐选择丰富——画廊、剧院与公园应有尽有,能满足各类人群的喜好。区内餐饮业态同样多元,从潮流咖啡馆、高级餐厅到温馨小馆一应俱全,堪称美食热土。
长岛市是重要的交通枢纽,8 条地铁线路连接纽约市各区,便利无可比拟。此外,这里还紧邻多条公交线路与主要高速公路,无论通勤还是出行都极为理想。
开发商 · 部分已完成项目 · 逾 20 年行业经验
ZD Jasper Realty
ZD Jasper 是纽约大都会区一家通过 MBWE 认证的知名房地产开发商,成功项目组合丰富,涵盖综合用途、住宅与商业项目。凭借 20 余年经验,ZD Jasper 团队已在纽约市建成 12 栋楼宇、1000 个住宅单元,总建筑面积超过 100 万平方英尺。www.zdjasper.com/
ARCFE 与 ZD Jasper 此前的成功合作:
ARCFE Group 10:Prime LIC
ARCFE Group 13:Thomson
ARCFE Group 14:Davis
法律文件背后的专业团队
顶尖专业团队
经济学家
(TEA 认定函与经济报告)
Baker Tilly US, LLP 是一家咨询型注册会计师事务所,现位列全美十大会计师事务所。事务所拥有 6,500 余名团队成员,分布于 61 家本土及 13 家海外办公室。Baker Tilly US, LLP 是 Baker Tilly International 的最大成员所,后者是全球第十大会计与商业服务事务所网络。
移民律师
李瀚君(Han Jun Li)律师是一位在 EB-5 行业拥有 10 余年经验的移民律师。李律师曾成功协助多家区域中心完成资质认定与项目申报,并协助来自中国大陆、香港、台湾、越南与印度的 EB-5 投资人递交 EB-5 申请。迄今为止,其经手申报的 EB-5 项目文件包保持 100% 获批率。
项目进展
来自工地现场的最新动态。
2026 年 7 月
项目整体完成度达 87%。主体结构已封顶,外立面与机电预埋预装基本完成,室内装修正大规模推进。
结构与外立面:全部 22 层的幕墙与窗户安装已完成,外墙保温、屋面防水与阳台构件安装同步进行。
机电与装修:暖通空调、给排水、消防喷淋与电气系统预埋预装已全面覆盖。电梯已通过验收并投入使用,厨卫瓷砖、橱柜与样板间工程正稳步收尾。
工程进度档案——LIC 豪华共管公寓
2026年5月
项目整体完成度达 77%,已进入机电与装修的最后阶段:
结构与外立面:主体已封顶,混凝土工程完成。2 至 22 层门窗安装基本完成,外墙保温推进中,屋面防水已完工。
机电与装修:电梯安装已完成、待验收。消防喷淋系统已安装至 20 层,机电预埋预装完成至 19 层,2 至 16 层石膏板已完成。瓷砖、橱柜、浴缸等装修工程全面展开。
安全与管理:工地实行全封闭标准化管理。施工升降机待拆除,现场材料储备充足,确保施工顺利推进。
2026年4月
整体进度:项目目前完成度达 66%,多工种平行推进。
结构与框架:2 至 6 层室内框架已完成,7 至 22 层正有序推进。2 至 9 层石膏板安装基本完成,2 至 5 层接缝处理与批嵌正在进行。
专项工种:2 至 17 层窗户安装进行中,幕墙玻璃已从 12 层开始安装。暖通空调立管已安装至 22 层,生活给水与排污管道安装至 18 层,消防喷淋系统预埋安装至 17 层。电梯设备安装已完成,待测试验收。
安全与现场管理:工地保持全封闭与出入管控,现场管理规范。施工升降机运行正常、可达屋面层,为垂直运输与工种协同提供保障。
2026年2月
项目整体完成度达 61%,施工有序推进:
结构与框架:主体结构已封顶。2 至 6 层室内框架已完成,7 至 22 层推进中。2 至 5 层外墙框架与石膏板安装已完成,6 至 7 层石膏板工程已启动。
专项工程:2 至 12 层窗户安装推进中,9 层幕墙玻璃施工进行中。22 层机电立管与 17 层喷淋主管已安装完毕,核心电梯设备已就位。10 层及以下的暖通与给排水系统预埋预装接近完成。
安全与管理:工地实行全封闭标准化管理。施工升降机可通达屋面各层,各项施工活动合规可控。
2026年1月
整体进度:项目目前完成度达 55%,主体结构已实现封顶。
主体与框架:2 至 11 层室内框架基本完成,12 至 22 层施工中。2 至 4 层外墙框架与石膏板安装已完成,屋面防水卷材已铺设。
专项工种:2 至 8 层窗户安装进行中,幕墙玻璃已从 5 层开始安装。机电立管已安装至 22 层,喷淋主管完成至 16 层,核心电梯设备已进场就绪。
安全与现场管理:工地保持全封闭,升降机可达屋面。材料储备充足,施工安全可控。
2025年12月
项目整体完成度达 51%。大楼主体结构框架已封顶,施工持续稳步推进:
主体结构与框架:主体结构框架已完成。2 至 6 层室内墙体框架已完工,7 至 22 层逐层推进。2 至 4 层外墙框架与防护板已安装。
机电与专项工种:2 至 5 层窗户安装进行中。消防、给排水、电气与暖通系统正逐层进行预埋预装与管线布设。
安全与管理:工地实行严格的全封闭管理。施工升降机可通达屋面,现场材料储备充足。
2025年11月
整体进度:项目目前完成度达 36%。各项工作有序推进,关键路径无延误,与计划工期保持一致。
结构与配套工程:结构混凝土已浇筑至第 18 层,施工电梯已安装至第 15 层。人行道防护棚与工地围挡已全部到位,各项安全措施运行正常。
内外装推进:室内框架已推进至第 10 层,外墙框架与外覆板完成至第 4 层,窗户安装已启动。消防喷淋系统的主管与支管已安装至第 6 层。
机电系统实施:暖通空调与给排水系统同步安装。电气方面,临时照明通至第 9 层,配电安装推进至第 7 层,核心系统框架正稳步成形。
2024年8月
A 项目预计于 2024年9月启动土方开挖。
预计 2026年12月完工,2027年1月取得 TCO。
工程进度档案——LIC 豪华租赁公寓
2025年11月
项目整体进展顺利,目前正处于等待临时入住许可(TCO)签发的阶段。
2024年8月
B 项目目前处于主体结构施工的最后阶段,预计未来数月内实现封顶。
项目图集
Paragon 影像一览。


















施工进度
来自施工现场。
效果图仅供参考




















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