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Paragon 效果图

ARCFE Group 18

进行中

Paragon

Long Island City, Queens, New York

I-956F

已获批

项目介绍

关于 Paragon。

A 栋:豪华综合用途共管公寓,已开工建设,预计 2027 年第一季度竣工。EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款。

B 栋:豪华综合用途租赁公寓,主体已封顶,预计 2025 年第三季度竣工。EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款。

EB-5 资金将通过公寓销售回款偿还,销售由精英经纪团队 SERHANT 负责。资金锁定期仅 4 年(2.5+1.5)。只要投资人满足 USCIS 的相关要求,即无需资金再投资(redeployment)。

关键信息

项目位置
Long Island City, Queens, New York
目标就业区(TEA)
符合 TEA 认定
EB-5 投资人数
42 位
预计创造就业岗位
1,272.5
EB-5 投资结构
第一顺位抵押贷款
开发商
ZD Jasper (Building 1)
适用法案时期
RIA 时期

项目详情

Group 18 项目全貌。

HUA:纽约市 EB-5 项目

A 栋:

类型:豪华综合用途/共管公寓

进度:已开工建设,预计 2027 年第一季度竣工

EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款

B 栋:

类型:豪华综合用途/租赁公寓

进度:主体已封顶,预计 2025 年第三季度竣工

EB-5 结构:享有第一还款顺位的第一顺位抵押贷款

符合 TEA 认定 · 灵活的投资方案 · 以抵押担保的第一顺位贷款

项目亮点

投资风险低,第一还款顺位

EB-5 资金将以第一留置权抵押贷款形式投入项目(后进先出)。

投资周期短,退出策略清晰

EB-5 资金将通过公寓销售回款偿还,销售由精英经纪团队 SERHANT 负责。资金锁定期仅 4 年(2.5+1.5)。只要投资人满足 USCIS 的相关要求,即无需资金再投资(redeployment)。

开发商经验丰富,就业创造已启动

ZD Jasper(1 号楼)是纽约市知名房地产开发商,拥有众多成功项目;工程已开工。2 号楼已封顶,预计 2025 年完工。EB-5 就业创造已启动。

选择适合您的方案

灵活的投资方案

传统方案(Traditional)

适合追求项目最高回报的投资人。

分期方案(Partial)

适合需要更多时间筹措资金的投资人,可在 1 年内完成全额出资。

42

投资人

1,272.5

预计创造就业岗位

增长潜力巨大的黄金地段

长岛市(Long Island City)

长岛市是纽约皇后区一个充满活力的街区,以其多姿多彩的文化景观与优美的滨水风光著称。这里娱乐选择丰富——画廊、剧院与公园应有尽有,能满足各类人群的喜好。区内餐饮业态同样多元,从潮流咖啡馆、高级餐厅到温馨小馆一应俱全,堪称美食热土。

长岛市是重要的交通枢纽,8 条地铁线路连接纽约市各区,便利无可比拟。此外,这里还紧邻多条公交线路与主要高速公路,无论通勤还是出行都极为理想。

增长潜力巨大的黄金地段

项目区位

长岛市是纽约皇后区一个充满活力的街区,以其多姿多彩的文化景观与优美的滨水风光著称。这里娱乐选择丰富——画廊、剧院与公园应有尽有,能满足各类人群的喜好。区内餐饮业态同样多元,从潮流咖啡馆、高级餐厅到温馨小馆一应俱全,堪称美食热土。

长岛市是重要的交通枢纽,8 条地铁线路连接纽约市各区,便利无可比拟。此外,这里还紧邻多条公交线路与主要高速公路,无论通勤还是出行都极为理想。

开发商 · 部分已完成项目 · 逾 20 年行业经验

ZD Jasper Realty

ZD Jasper 是纽约大都会区一家通过 MBWE 认证的知名房地产开发商,成功项目组合丰富,涵盖综合用途、住宅与商业项目。凭借 20 余年经验,ZD Jasper 团队已在纽约市建成 12 栋楼宇、1000 个住宅单元,总建筑面积超过 100 万平方英尺。www.zdjasper.com/

ARCFE 与 ZD Jasper 此前的成功合作:

ARCFE Group 10:Prime LIC

ARCFE Group 13:Thomson

ARCFE Group 14:Davis

法律文件背后的专业团队

顶尖专业团队

经济学家

(TEA 认定函与经济报告)

Baker Tilly US, LLP 是一家咨询型注册会计师事务所,现位列全美十大会计师事务所。事务所拥有 6,500 余名团队成员,分布于 61 家本土及 13 家海外办公室。Baker Tilly US, LLP 是 Baker Tilly International 的最大成员所,后者是全球第十大会计与商业服务事务所网络。

移民律师

李瀚君(Han Jun Li)律师是一位在 EB-5 行业拥有 10 余年经验的移民律师。李律师曾成功协助多家区域中心完成资质认定与项目申报,并协助来自中国大陆、香港、台湾、越南与印度的 EB-5 投资人递交 EB-5 申请。迄今为止,其经手申报的 EB-5 项目文件包保持 100% 获批率。

项目进展

来自工地现场的最新动态。

2026 年 7 月

项目整体完成度达 87%。主体结构已封顶,外立面与机电预埋预装基本完成,室内装修正大规模推进。

结构与外立面:全部 22 层的幕墙与窗户安装已完成,外墙保温、屋面防水与阳台构件安装同步进行。

机电与装修:暖通空调、给排水、消防喷淋与电气系统预埋预装已全面覆盖。电梯已通过验收并投入使用,厨卫瓷砖、橱柜与样板间工程正稳步收尾。

工程进度档案——LIC 豪华共管公寓

2026年5月

项目整体完成度达 77%,已进入机电与装修的最后阶段:

结构与外立面:主体已封顶,混凝土工程完成。2 至 22 层门窗安装基本完成,外墙保温推进中,屋面防水已完工。

机电与装修:电梯安装已完成、待验收。消防喷淋系统已安装至 20 层,机电预埋预装完成至 19 层,2 至 16 层石膏板已完成。瓷砖、橱柜、浴缸等装修工程全面展开。

安全与管理:工地实行全封闭标准化管理。施工升降机待拆除,现场材料储备充足,确保施工顺利推进。

2026年4月

整体进度:项目目前完成度达 66%,多工种平行推进。

结构与框架:2 至 6 层室内框架已完成,7 至 22 层正有序推进。2 至 9 层石膏板安装基本完成,2 至 5 层接缝处理与批嵌正在进行。

专项工种:2 至 17 层窗户安装进行中,幕墙玻璃已从 12 层开始安装。暖通空调立管已安装至 22 层,生活给水与排污管道安装至 18 层,消防喷淋系统预埋安装至 17 层。电梯设备安装已完成,待测试验收。

安全与现场管理:工地保持全封闭与出入管控,现场管理规范。施工升降机运行正常、可达屋面层,为垂直运输与工种协同提供保障。

2026年2月

项目整体完成度达 61%,施工有序推进:

结构与框架:主体结构已封顶。2 至 6 层室内框架已完成,7 至 22 层推进中。2 至 5 层外墙框架与石膏板安装已完成,6 至 7 层石膏板工程已启动。

专项工程:2 至 12 层窗户安装推进中,9 层幕墙玻璃施工进行中。22 层机电立管与 17 层喷淋主管已安装完毕,核心电梯设备已就位。10 层及以下的暖通与给排水系统预埋预装接近完成。

安全与管理:工地实行全封闭标准化管理。施工升降机可通达屋面各层,各项施工活动合规可控。

2026年1月

整体进度:项目目前完成度达 55%,主体结构已实现封顶。

主体与框架:2 至 11 层室内框架基本完成,12 至 22 层施工中。2 至 4 层外墙框架与石膏板安装已完成,屋面防水卷材已铺设。

专项工种:2 至 8 层窗户安装进行中,幕墙玻璃已从 5 层开始安装。机电立管已安装至 22 层,喷淋主管完成至 16 层,核心电梯设备已进场就绪。

安全与现场管理:工地保持全封闭,升降机可达屋面。材料储备充足,施工安全可控。

2025年12月

项目整体完成度达 51%。大楼主体结构框架已封顶,施工持续稳步推进:

主体结构与框架:主体结构框架已完成。2 至 6 层室内墙体框架已完工,7 至 22 层逐层推进。2 至 4 层外墙框架与防护板已安装。

机电与专项工种:2 至 5 层窗户安装进行中。消防、给排水、电气与暖通系统正逐层进行预埋预装与管线布设。

安全与管理:工地实行严格的全封闭管理。施工升降机可通达屋面,现场材料储备充足。

2025年11月

整体进度:项目目前完成度达 36%。各项工作有序推进,关键路径无延误,与计划工期保持一致。

结构与配套工程:结构混凝土已浇筑至第 18 层,施工电梯已安装至第 15 层。人行道防护棚与工地围挡已全部到位,各项安全措施运行正常。

内外装推进:室内框架已推进至第 10 层,外墙框架与外覆板完成至第 4 层,窗户安装已启动。消防喷淋系统的主管与支管已安装至第 6 层。

机电系统实施:暖通空调与给排水系统同步安装。电气方面,临时照明通至第 9 层,配电安装推进至第 7 层,核心系统框架正稳步成形。

2024年8月

A 项目预计于 2024年9月启动土方开挖。

预计 2026年12月完工,2027年1月取得 TCO。

工程进度档案——LIC 豪华租赁公寓

2025年11月

项目整体进展顺利,目前正处于等待临时入住许可(TCO)签发的阶段。

2024年8月

B 项目目前处于主体结构施工的最后阶段,预计未来数月内实现封顶。

项目图集

Paragon 影像一览。

Paragon——项目图片
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施工进度

来自施工现场。

效果图仅供参考

Paragon——施工进度
ARCFE Group 14 Union 项目当前外观实景,主体结构已完成,施工区域作业中。
ARCFE Group 14 Union 项目当前外观实景,主体结构已完成,施工区域作业中。
Group 18 Paragon 位于长岛市的外观施工进度
Group 18 Paragon 位于长岛市的楼体外观与外立面进度
Paragon——施工进度
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Paragon——施工进度
Paragon——施工进度
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主体全景
主体全景
Paragon——施工进度
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Paragon——施工进度
Paragon——施工进度

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