Roosevelt Center

Tòa nhà đã hoàn thành và có Giấy chứng nhận sử dụng tạm thời (TCO).

Các căn hộ condo đang được bán và có thể hoàn tất giao dịch.

Sở Tài chính đã phê duyệt quyền sở hữu cho từng căn và thủ tục tất toán đang được tiến hành.

Tòa nhà đã hoàn thành và có TCO.

Các căn hộ condo đang được bán và có thể hoàn tất giao dịch.

Sở Tài chính đã phê duyệt quyền sở hữu cho từng căn và thủ tục tất toán đang được tiến hành.

Tòa nhà đã hoàn thành và có TCO.

Các căn hộ condo đang được bán và có thể hoàn tất giao dịch.

Sở Tài chính đã phê duyệt quyền sở hữu cho từng căn và thủ tục tất toán đang được tiến hành.

Trong đợt kiểm tra hằng quý, chúng tôi đã đến khảo sát công trường vào tháng 4 năm 2018. Tiến độ dự án được tóm tắt như sau:

- Tòa nhà đã hoàn thành và có TCO.

- Các căn hộ condo đang được bán và một số chủ sở hữu đã chuyển vào tòa nhà và đi vào hoạt động kinh doanh.

- Sở Tài chính hiện đang trong quá trình chuẩn bị quyền sở hữu cho từng căn và thủ tục tất toán sẽ được tiến hành khi công tác pháp lý về quyền sở hữu hoàn tất.

Trong đợt kiểm tra hằng quý, chúng tôi đã đến khảo sát công trường vào ngày 14 tháng 12 năm 2017. Tiến độ dự án được tóm tắt như sau:

- Tòa nhà đã hoàn thành và có TCO.

- Các căn hộ condo đang được bán và một số chủ sở hữu đã chuyển vào tòa nhà và đi vào hoạt động kinh doanh.

Trong đợt kiểm tra hằng quý, chúng tôi đã đến khảo sát công trường vào ngày 29 tháng 8 năm 2017. Tiến độ dự án được tóm tắt như sau:

- Có khoảng một chục công nhân đang hoàn thiện các đơn vị trên tầng trệt. Một vài thợ hàn làm việc trong khu vực đậu xe. Toàn bộ công tác hoàn thiện đơn vị tại các tầng khác đã hoàn thành.

- Một thang máy đang vận hành, thang còn lại chưa hoạt động. Theo kỹ sư bãi đậu xe, hệ thống đậu xe tự động hiện đang được chạy thử và dự kiến đi vào vận hành vào cuối tháng này.

- Vỉa hè mới đã được lát; lối đi theo quyền địa dịch cùng khu đậu xe phía sau dành cho các chủ bất động sản liền kề cũng đã được lát.

- Hiện tại, tổng thầu đang làm việc để nhận được các phê duyệt nghiệm thu từ Sở Xây dựng (DOB).

Công tác hoàn thiện các đơn vị bán lẻ sẽ kết thúc vào cuối tháng. Giờ đây, việc sớm có được Giấy chứng nhận sử dụng (CO) chính thức nhanh đến đâu là tùy thuộc vào họ.

Trong đợt kiểm tra hằng quý, chúng tôi đã đến khảo sát công trường vào ngày 11 tháng 4 năm 2017. Tiến độ dự án được tóm tắt như sau:

- Có hơn 20 công nhân thực hiện công tác mộc, thạch cao, lắp kính mặt tiền cửa hàng và sơn từ tầng 1 đến tầng 3. Công tác hoàn thiện các đơn vị đang tiến triển tại tầng 1 và tầng 3. Tổng thầu sẽ không đảm nhận phần hoàn thiện nội thất cho tầng 4 và tầng 5. Tầng 6 đến tầng 9 gần như hoàn thành, chỉ còn một số hạng mục tồn đọng. Quản lý dự án cho chúng tôi biết họ sẽ hoàn tất trong hai tháng.

- Việc lắp đặt tấm ốp đã hoàn thành và cửa sổ đã hoàn thành. Kính mặt tiền khu bán lẻ đang được lắp đặt. Tầng bán lẻ trệt đã được phân chia và công tác hoàn thiện nội thất đang diễn ra. Theo quản lý dự án, mặt trước sẽ là một nhà thuốc và ông không biết các khách thuê khác là ai.

- Con Ed gần đây đã cấp điện cho tòa nhà.

- Hệ thống đậu xe tự động vẫn đang được lắp đặt, tuy nhiên mức độ hoàn thiện đã tiến xa hơn so với chuyến khảo sát công trường lần trước. Theo quản lý công trường phụ trách thiết bị đậu xe, họ dự kiến hoàn tất trong hai tháng và sẽ tiến hành chạy thử vận hành vào tháng tới.

- Tường gạch block CMU trong các cầu thang đã được sơn trong toàn bộ tòa nhà.

Nhìn chung, công tác xây dựng đang tiến triển dần. Hiện nhiều khả năng họ sẽ nhận được CO vào tháng 6, tùy thuộc vào việc hoàn thành bãi đậu xe ngầm và nghiệm thu sau đó

Trong đợt kiểm tra hằng quý, chúng tôi đã đến khảo sát công trường vào ngày 11 tháng 4 năm 2017. Tiến độ dự án được tóm tắt như sau:

- Có hơn 20 công nhân thực hiện công tác mộc, thạch cao, lắp kính mặt tiền cửa hàng và sơn từ tầng 1 đến tầng 3. Công tác hoàn thiện các đơn vị đang tiến triển tại tầng 1 và tầng 3. Tổng thầu sẽ không đảm nhận phần hoàn thiện nội thất cho tầng 4 và tầng 5. Tầng 6 đến tầng 9 gần như hoàn thành, chỉ còn một số hạng mục tồn đọng. Quản lý dự án cho chúng tôi biết họ sẽ hoàn tất trong hai tháng.

- Việc lắp đặt tấm ốp đã hoàn thành và cửa sổ đã hoàn thành. Kính mặt tiền khu bán lẻ đang được lắp đặt. Tầng bán lẻ trệt đã được phân chia và công tác hoàn thiện nội thất đang diễn ra. Theo quản lý dự án, mặt trước sẽ là một nhà thuốc và ông không biết các khách thuê khác là ai.

- Con Ed gần đây đã cấp điện cho tòa nhà.

- Hệ thống đậu xe tự động vẫn đang được lắp đặt, tuy nhiên mức độ hoàn thiện đã tiến xa hơn so với chuyến khảo sát công trường lần trước. Theo quản lý công trường phụ trách thiết bị đậu xe, họ dự kiến hoàn tất trong hai tháng và sẽ tiến hành chạy thử vận hành vào tháng tới.

- Tường gạch block CMU trong các cầu thang đã được sơn trong toàn bộ tòa nhà.

Nhìn chung, công tác xây dựng đang tiến triển dần. Hiện nhiều khả năng họ sẽ nhận được CO vào tháng 6, tùy thuộc vào việc hoàn thành bãi đậu xe ngầm và nghiệm thu sau đó

Trong đợt kiểm tra hằng quý, chúng tôi đã đến khảo sát công trường vào ngày 2 tháng 2 năm 2017. Tiến độ dự án được tóm tắt như sau:

- Có khoảng 20 công nhân thực hiện công tác mộc, ốp lát, điện cùng lao động phổ thông từ tầng 1 đến tầng 5, đồng thời lắp đặt tấm ốp phía trên lối vào bãi đậu xe. Công tác hoàn thiện các đơn vị đang tiến triển tại tầng 2 và tầng 5. Chúng tôi cho rằng họ sẽ hoàn tất trong hai đến ba tháng tới. Tầng 6 đến tầng 9 gần hoàn thành.

- Việc lắp đặt tấm ốp gần hoàn thành và cửa sổ đã hoàn thành, ngoại trừ tầng bán lẻ trệt. Tầng bán lẻ trệt đang được phân chia, dựng khung và lắp đặt nhiều đường ống khí đốt; nơi đây sẽ trở thành một khu ẩm thực nữa tại Flushing.

- Họ vẫn đang chờ Con Ed cung cấp đấu nối điện vĩnh viễn cho tòa nhà. Theo ông David Lo, ông chưa nhận được dấu hiệu nào cho thấy sẽ sớm được đấu nối điện. Điều này về sau có thể làm chậm TCO của họ.

- Các công tác cơ điện (MEP) bổ sung đang được thực hiện tại tầng bán lẻ trệt.

- Hệ thống đậu xe tự động dường như đã được lắp đặt xong, tuy nhiên chưa vận hành tại thời điểm khảo sát. Theo quản lý dự án, kỹ sư của nhà sản xuất Trung Quốc đã nghỉ phép về Trung Quốc và sẽ quay lại vào cuối tháng này. Ông David Lo cho biết ông không chắc khi nào hạng mục này sẽ hoàn thành. Chúng tôi sẽ liên hệ với các chủ sở hữu và Raymond Chan để nắm rõ tình trạng hiện nay.

- Vận thăng đã được tháo dỡ, hai thang máy đang vận hành và đã được nghiệm thu.

Nhìn chung, công tác xây dựng đang tiến triển dần. Hiện nhiều khả năng họ sẽ nhận được CO vào tháng 4 hoặc tháng 5, tùy thuộc vào việc hoàn thành bãi đậu xe ngầm và đấu nối điện vĩnh viễn với Con Ed.

Theo chuyến khảo sát công trường chiều ngày 14/10/2016, phần móng và đế móng đã hoàn thành. Hiện tại, họ đang hoàn thiện tấm sàn dưới cốt nền ở đáy công trình. Quản lý dự án cho chúng tôi biết họ đặt mục tiêu hoàn thành trước cuối tháng 10. Tại thời điểm khảo sát, có khoảng một chục công nhân và toàn bộ công tác đào đất đã hoàn thành. Khi móng hoàn thành, họ sẽ bắt đầu ngay kết cấu phần nổi. Họ cho chúng tôi biết đã lên lịch nhận đợt giao thiết bị bãi đậu xe đầu tiên vào cuối tháng 11. Nhìn chung, công việc đang tiến triển chậm nhưng ổn định.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 7 tháng 6 năm 2016, khoảng 80% nửa đầu của tầng hầm phụ 1 (tầng ngầm thứ 3) đã hoàn thành. Họ dự kiến đào sâu thêm 8 feet cuối cùng để hoàn thành phần móng. Ông David cho biết họ đặt mục tiêu hoàn thành trong hai tháng. Khi móng hoàn thành, hệ thống đậu xe tự động sẽ được lắp đặt tại công trường. Tại thời điểm khảo sát, ông David Lo đang trao đổi với người vận hành máy đào mới được thuê và cho biết người mới này sẽ đảm nhận công tác đào đất tiếp theo. Có một máy đào cỡ lớn tại công trường. Nhìn chung, công việc đã trở lại tiến triển ổn định.

Tổng thầu đang thi công phần móng, dự kiến hoàn thành vào mùa xuân năm 2016. Họ kỳ vọng hoàn thành xây dựng trước cuối năm 2017.

Tổng thầu đang thi công phần móng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay.

Tòa nhà hiện hữu đã được phá dỡ hoàn toàn. Công trường đã được rào chắn. Tổng thầu đã bắt đầu đào đất tại công trường.

Tổng thầu đã nhận được giấy phép phá dỡ tòa nhà cũ. Tòa nhà đang được phá dỡ. Họ dự kiến việc phá dỡ sẽ hoàn thành vào cuối năm 2014.