Phối cảnh Park Shore (75 Park Lane & 2 Shore Drive)

ARCFE Group 8

Đã hoàn thành & hoàn trả vốn

Park Shore (75 Park Lane & 2 Shore Drive)

Newport area, Jersey City, New Jersey

I-526

Đã được phê duyệt

Tình trạng hoàn trả

Đã hoàn trả đầy đủ

Giới thiệu dự án

Về Park Shore (75 Park Lane & 2 Shore Drive).

Dự án 75 Park Lane nằm tại khu Newport, Jersey City, bên bờ tây sông Hudson, đối diện Manhattan qua mặt nước với khoảng cách đường chim bay chỉ 1,300 mét, kết nối với Manhattan qua đường hầm Holland.

75 Park Lane là tòa nhà condo phức hợp 37 tầng gồm 358 căn hộ và 7,248 feet vuông không gian bán lẻ. 2 Shore Drive là tòa nhà condo 7 tầng gồm 71 căn hộ và 15,635 feet vuông không gian bán lẻ.

Công trình khởi công vào tháng 10 năm 2016 và đã hoàn thành vào năm 2021.

Khoản vay EB-5 đã được hoàn trả đầy đủ — dự án thuộc thời kỳ trước RIA (luật cũ). *Vốn EB-5 đã hoàn trả về Doanh nghiệp thương mại mới (NCE).

Thông tin chính

Vị trí: Newport area, Jersey City, New Jersey
Vùng việc làm mục tiêu (TEA): Đủ điều kiện TEA
Số nhà đầu tư EB-5: 165 nhà đầu tư
Nhà phát triển: Strategic Capital LLC (CSCEC)
Thời kỳ luật áp dụng: Trước RIA (luật cũ)

Chi tiết dự án

Toàn cảnh câu chuyện Group 8.

GIỚI THIỆU

Dự án 75 Park Lane tọa lạc tại khu Newport của Jersey City, bên bờ tây sông Hudson. Dự án nằm đối diện Manhattan qua mặt nước, chỉ cách 1.300 mét theo đường chim bay, và kết nối với Manhattan qua đường hầm Holland. Đây là một phần quan trọng của vùng đô thị New York.

Đủ điều kiện TEA · 165 nhà đầu tư · Vị trí vượt trội

PARK SHORE

Dự án 75 Park Lane (Dự án A) là tòa nhà căn hộ condo phức hợp 37 tầng với 358 căn hộ và 7.248 feet vuông không gian bán lẻ.

Dự án 2 Shore Drive (Dự án A) là tòa nhà căn hộ condo 7 tầng với 71 căn hộ và 15.635 feet vuông không gian bán lẻ.

Công trình khởi công vào tháng 10 năm 2016 và đã hoàn thành trong năm 2021. Đơn I-526 đã được phê duyệt.

TỰ HÀO TỌA LẠC TẠI “QUẬN THỨ SÁU” CỦA NEW YORK

NEWPORT

Nằm ở trung tâm khu ven sông sầm uất của Jersey City, Newport là một cộng đồng sống – làm việc – giải trí có một không hai, quy tụ các khu dân cư đa dạng, công viên ven sông, nhà hàng và các công ty thuộc danh sách Fortune 500.

Dự án tọa lạc tại khu Newport của Jersey City, bên bờ tây sông Hudson, đối diện Manhattan qua mặt nước và chỉ cách 1.300 mét theo đường chim bay. Đây là một phần quan trọng của vùng đô thị New York và kết nối liền mạch với mạng lưới giao thông của vùng đô thị New York. Đi tàu PATH đến Manhattan Downtown chỉ mất 7 phút và đến Manhattan Midtown trong 14 phút.

Nhà phát triển · MỘT SỐ DỰ ÁN ĐÃ HOÀN THÀNH · NHÀ PHÁT TRIỂN HÀNG ĐẦU KHU VỰC NEW YORK

Strategic Capital LLC

Strategic Capital LLC là nền tảng đầu tư tại Hoa Kỳ của CSCEC (China State Construction Engineering Corporation) – tập đoàn xây dựng và bất động sản lớn nhất thế giới. Strategic Capital được thành lập để đầu tư vào hạ tầng công cộng và các cơ hội bất động sản tư nhân, tận dụng tiềm lực vốn của CSCEC và kinh nghiệm của CCA tại Bắc Mỹ. Sau khi hoàn tất nhiều thương vụ trong những năm gần đây, công ty đặt mục tiêu xây dựng danh mục trị giá 3 tỷ USD thông qua mua lại và phát triển dự án trong ba năm tới. Với kinh nghiệm vượt trội trong xây dựng và phát triển cùng tiềm lực tài chính vững mạnh, công ty có thể phản ứng nhanh trước những thay đổi của thị trường và tạo ra giá trị cho toàn thể cổ đông.

MỘT SỐ DỰ ÁN ĐÃ HOÀN THÀNH · HÀNG THẬP KỶ KINH NGHIỆM THỰC TIỄN

Kiến trúc sư thiết kế – Woods Bagot

Woods Bagot là công ty thiết kế và tư vấn toàn cầu, với đội ngũ hơn 1.000 người làm việc tại các studio ở Úc, châu Á, Trung Đông, châu Âu và Bắc Mỹ. Công ty chuyên sâu về năm lĩnh vực chính – Hàng không và Giao thông; Giáo dục, Khoa học và Y tế; Phong cách sống; Thể thao; và Không gian làm việc. Danh mục dự án đa dạng của Woods Bagot trải dài hơn 140 năm, tạo nên một di sản về thiết kế xuất sắc.

Bảng xếp hạng World Architecture 100 năm 2014 của Building Design xếp Woods Bagot là công ty kiến trúc lớn thứ bảy thế giới.

Tiến độ dự án

Cập nhật mới nhất từ công trường.

Tháng 5/2020

75 Park Lane: tính đến tháng 1 năm 2020, công trình đã hoàn thành xây dựng. Từ đó, người mua bắt đầu hoàn tất giao dịch và chuyển vào ở.

Shore House: tính đến tháng 11 năm 2019, công trình đã hoàn thành và dự án đã hoàn tất. Người mua đã chuyển vào ở.

Lưu trữ báo cáo công trường — Park Shore

Tháng 11/2019

75 Park Lane:

- Tính đến tháng 11/2019, công trình gần như đã hoàn thành, chỉ còn một số hạng mục hoàn thiện cuối cùng. Người mua đã nhận được thông báo từ chủ đầu tư để chuẩn bị hoàn tất thủ tục nhận nhà vào cuối tháng 12/2019.

Shore House:

- Tính đến tháng 11/2019, công trình đã hoàn thành và dự án đã kết thúc.

Tháng 7/2019

75 Park Lane:

- Tính đến tháng 7 năm 2019, công trình đã đạt tiến độ nhanh chóng, thi công đến tầng trên cùng. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019. Tỷ lệ bán trước đã vượt trên 75%.

Shore House:

- Tính đến tháng 7 năm 2019, công trình đã hoàn thành và đã nhận được Giấy chứng nhận sử dụng tạm thời (TCO). Các căn đã bán trước bắt đầu được bàn giao và người mua đã chuyển vào ở.

Tháng 4/2019

75 Park Lane:

- Tính đến ngày 28 tháng 3, công trình đã đạt tiến độ nhanh chóng, thi công đến tầng 34. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2019. Tỷ lệ bán trước đã vượt 70%.

Shore House:

- Tính đến ngày 28 tháng 3 năm 2019, công trình đã hoàn thành và đã nhận được TCO. Các căn đã bán trước sẽ sớm được bàn giao.

Tháng 1/2019

75 Park Lane:

- Tính đến tháng 1/2019, công trình đã đạt tiến độ nhanh chóng. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019. Tỷ lệ bán trước đã vượt 60%.

Shore House:

- Tính đến tháng 1/2019, công trình sắp hoàn thành. TCO dự kiến được cấp trong nửa đầu năm 2019 và người mua trước có thể chuyển vào ở ngay sau khi có TCO.

Tháng 10/2018

75 Park Lane:

- Tính đến ngày 12/10/2018, công tác lắp cửa sổ và thi công nội thất đã tiến đến tầng 13. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019.

Shore House:

- Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2018, công tác thi công nội thất đã tiến đến tầng 6. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018.

Tháng 7/2018

75 Park Lane:

- Tính đến tháng 7 năm 2018, công tác bê tông kết cấu phần nổi đã hoàn thành. Việc lắp đặt hệ thống cơ điện (MEP) và bố trí tường ngăn bên trong tiếp tục được triển khai tại các tầng thấp. Phần thi công nội thất đã tiến triển đáng kể so với quý trước. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019.

Shore House:

- Tính đến tháng 7 năm 2018, công tác bê tông kết cấu phần nổi và lắp đặt MEP đã hoàn thành. Phần thi công nội thất đã tiến triển đáng kể, đến tầng 4. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018.

Tháng 4/2018

75 Park Lane:

- Tính đến tháng 4 năm 2018, công tác bê tông kết cấu phần nổi đã hoàn thành. Việc lắp đặt MEP và bố trí tường ngăn bên trong tiếp tục được triển khai tại các tầng bên dưới các sàn mới đổ bê tông. Phần thi công nội thất đã tiến triển đáng kể so với quý trước.

Shore House:

- Tính đến tháng 4 năm 2018, công tác bê tông kết cấu phần nổi và lắp đặt MEP đã hoàn thành. Phần thi công nội thất đã tiến triển đáng kể so với quý trước.

Tháng 12/2017

75 Park Lane:

- Tính đến ngày 30/11/2017, công tác bê tông kết cấu phần nổi đang được triển khai và đã đổ đến tầng 19. Việc lắp đặt MEP và bố trí tường ngăn bên trong tiếp tục được triển khai tại các tầng bên dưới các sàn mới đổ bê tông.

Shore House:

- Tính đến ngày 30/11/2017, công tác bê tông kết cấu phần nổi đang được triển khai và đã cất nóc. Việc lắp đặt MEP đang tiến hành và công tác bố trí tường ngăn bên trong tiếp tục tại tầng 2.

Tháng 9/2017

75 Park Lane:

- Công tác bê tông kết cấu phần nổi đang được triển khai và đã đổ đến tầng 9 của khối tháp. Công tác hậu cần cho khối tháp đã sẵn sàng và chu kỳ thi công được rút ngắn còn 1 ngày mỗi tầng. Việc lắp đặt hệ thống tiện ích MEP cố định tiếp tục tại tầng trệt và công tác bố trí tường ngăn bên trong đã bắt đầu tại tầng 2.

Shore House:

- Công tác bê tông kết cấu phần nổi đang được triển khai và đã đổ đến tầng 3. Công tác bê tông đang tiếp tục.

Tháng 6/2017

75 Park Lane:

- Tính đến cuối tháng 7, công tác móng của 75 Park Lane đã hoàn thành. Công tác bê tông kết cấu phần nổi đang được triển khai và đã đổ đến tầng 2.

Shore House:

- Tính đến cuối tháng 7, công tác móng của Shore House đã hoàn thành. Công tác bê tông kết cấu phần nổi sắp bắt đầu.

Tháng 3/2017

75 Park Lane:

- Công tác móng của 75 Park Lane đang được triển khai. Tính đến quý 1 năm 2017, công tác đóng cọc đã hoàn thành. Các đài cọc bê tông và dầm móng đang được đổ, đồng thời hệ thống điện tạm thời đang được lắp đặt.

Shore House:

- Công tác móng của Shore House đang được triển khai. Tính đến quý 1 năm 2017, công tác đóng cọc đã hoàn thành. Các đài cọc bê tông và dầm móng đang được đổ, đồng thời hệ thống điện tạm thời đang được lắp đặt.

Tháng 12/2016

75 Park Lane:

- Công trình 75 Park Lane khởi công trong quý 4 năm 2016 và công tác móng đang được triển khai. Tính đến cuối tháng 12/2016, khoảng 50% số cọc đã được thi công.

Shore House:

- Công trình Shore House khởi công trong quý 4 năm 2016 và công tác móng đang được triển khai. Tính đến cuối tháng 12/2016, khoảng 15% số cọc đã được thi công.

Tháng 10/2016

75 Park Lane:

- 75 Park Lane đã nhận được giấy phép thi công móng vào đầu tháng 10. Strategic Capital đã tổ chức Lễ Động thổ chính thức vào ngày 27/10/2016. Trong ngày diễn ra buổi lễ, chúng tôi nhận thấy công tác đào đất của 75 Park Lane đã bắt đầu.

Shore House:

- Chủ đầu tư cho chúng tôi biết 2 Shore Drive North sẽ nhận được giấy phép thi công móng vào tháng 11. Họ sẽ bắt đầu đào đất ngay sau khi nhận được giấy phép.

Thư viện hình ảnh