ARCFE Group 8
已完成并全额还款Park Shore (75 Park Lane & 2 Shore Drive)
Newport area, Jersey City, New Jersey
I-526
已获批
还款状态
已全额还款
项目介绍
关于 Park Shore (75 Park Lane & 2 Shore Drive)。
75 Park Lane 项目位于新泽西州泽西市（Jersey City）Newport 区，地处哈德逊河西岸，与曼哈顿隔水相望，直线距离仅 1,300 米，经荷兰隧道（Holland Tunnel）与曼哈顿相连。
75 Park Lane 为一栋 37 层综合用途共管公寓大楼，包含 358 个住宅单元及 7,248 平方英尺零售空间；2 Shore Drive 为一栋 7 层共管公寓大楼，包含 71 个住宅单元及 15,635 平方英尺零售空间。
项目于 2016 年 10 月开工，已于 2021 年竣工。
EB-5 贷款已全额还款——RIA 前（旧法时期）项目。*指已偿还至新商业企业（NCE）的 EB-5 资金。
关键信息
- 项目位置
- Newport area, Jersey City, New Jersey
- 目标就业区（TEA）
- 符合 TEA 认定
- EB-5 投资人数
- 165 位
- 开发商
- Strategic Capital LLC (CSCEC)
- 适用法案时期
- RIA 前（旧法）
项目详情
Group 8 项目全貌。
项目简介
75 Park Lane 项目位于新泽西州泽西市（Jersey City）Newport 区，地处哈德逊河西岸，与曼哈顿隔水相望，直线距离仅 1,300 米，经荷兰隧道（Holland Tunnel）与曼哈顿相连，是纽约大都会区的重要组成部分。
符合 TEA 认定 · 165 位投资人 · 优越地段
Park Shore
75 Park Lane（A 项目）为一栋 37 层综合用途共管公寓大楼，包含 358 个住宅单元及 7,248 平方英尺零售空间。
2 Shore Drive（A 项目）为一栋 7 层共管公寓大楼，包含 71 个住宅单元及 15,635 平方英尺零售空间。
项目于 2016年10月开工，已于 2021 年竣工。I-526 已获批。
傲踞纽约“第六区”
Newport
Newport 位于蓬勃发展的泽西市滨水区核心，是一个集居住、工作与休闲于一体的卓越社区，汇聚了多元的住宅社区、滨水公园、餐厅与众多财富 500 强企业。
项目位于泽西市 Newport 区，地处哈德逊河西岸，与曼哈顿隔水相望，直线距离仅 1,300 米，是纽约大都会区的重要组成部分，与纽约都会交通网络无缝衔接：乘 PATH 列车 7 分钟可达曼哈顿下城，14 分钟可达曼哈顿中城。
开发商 · 部分已完成项目 · 纽约地区顶尖开发商
Strategic Capital LLC
Strategic Capital LLC 是全球最大建筑与房地产集团中国建筑集团（CSCEC）设于美国的投资平台。Strategic Capital 依托 CSCEC 的资本实力与中建美国公司（CCA）在北美的深厚经验，投资于公共基础设施与私营房地产领域。近年来公司已完成多笔交易，计划未来三年内通过收购与开发构建规模达 $3B 的投资组合。凭借无可比拟的建筑开发经验与雄厚的资金实力，公司能够快速响应市场变化，为全体股东创造价值。
部分已完成项目 · 数十年一线实战经验
建筑设计——Woods Bagot
Woods Bagot 是一家全球性设计与咨询公司，团队规模超过 1,000 人，工作室遍布澳大利亚、亚洲、中东、欧洲与北美，专注于五大核心领域——航空与交通、教育科研与医疗、生活方式、体育及办公场所。Woods Bagot 的多元项目组合跨越 140 余年，铸就了卓越设计的传承。
在 Building Design 发布的 2014 年“世界建筑事务所 100 强”榜单中，Woods Bagot 位列全球第七大建筑事务所。
项目进展
来自工地现场的最新动态。
2020 年 5 月
75 Park Lane：截至 2020 年 1 月，建设工程已完成，此后买家陆续完成交割并入住。
Shore House：截至 2019 年 11 月，建设工程已完成，项目竣工，买家已入住。
工程进度档案——Park Shore
2019年11月
75 Park Lane：
- 截至 2019年11月，建设工程已基本完成，仅剩少量收尾事项。开发商已通知买家准备于 2019年12月下旬交割。
Shore House：
- 截至 2019年11月，建设工程已完成，项目竣工。
2019年7月
75 Park Lane：
- 截至 2019年7月，施工快速推进，已达顶层。整个项目预计 2019 年底完工，预售率已超过 75%。
Shore House：
- 截至 2019年7月，建设工程已完成并取得 TCO。预售单元已开始交割，买家陆续入住。
2019年4月
75 Park Lane：
- 截至 3月28日，施工快速推进，已建至第 34 层。整个项目预计 2019年10月完工，预售率已超过 70%。
Shore House：
- 截至 2019年3月28日，建设工程已完成并取得 TCO，预售单元即将交割。
2019年1月
75 Park Lane：
- 截至 2019年1月，施工快速推进。整个项目预计 2019 年底完工，预售率已超过 60%。
Shore House：
- 截至 2019年1月，建设工程接近完工。预计 2019 年上半年取得 TCO，届时预售买家即可入住。
2018年10月
75 Park Lane：
- 截至 2018年10月12日，窗户与室内工程已推进至第 13 层。整个项目预计 2019 年底完工。
Shore House：
- 截至 2018年9月30日，室内工程已推进至第 6 层。整个项目预计 2018 年底完工。
2018年7月
75 Park Lane：
- 截至 2018年7月，主体结构混凝土工程已完成。机电（MEP）安装与室内隔墙放线在低楼层持续推进，室内工程较上季度进展显著。整个项目预计 2019 年底完工。
Shore House：
- 截至 2018年7月，主体结构混凝土工程与机电安装已完成，室内工程已大幅推进至第 4 层。整个项目预计 2018 年底完工。
2018年4月
75 Park Lane：
- 截至 2018年4月，主体结构混凝土工程已完成。新浇筑楼层以下的机电安装与室内隔墙放线持续推进，室内工程较上季度进展显著。
Shore House：
- 截至 2018年4月，主体结构混凝土工程与机电安装已完成，室内工程较上季度大幅推进。
2017年12月
75 Park Lane：
- 截至 2017年11月30日，主体结构混凝土工程正在进行，已浇筑至第 19 层。新浇筑楼层以下的机电安装与室内隔墙放线持续推进。
Shore House：
- 截至 2017年11月30日，主体结构混凝土工程正在进行且已封顶。机电安装持续推进，2 层室内隔墙放线继续进行。
2017年9月
75 Park Lane：
- 主体结构混凝土工程正在进行，塔楼部分已浇筑至第 9 层。塔楼施工物流体系已就位，施工周期已加快至每层一天。永久机电管线安装在一层持续推进，2 层室内隔墙放线已启动。
Shore House：
- 主体结构混凝土工程正在进行，已浇筑至第 3 层，混凝土作业持续推进。
2017年6月
75 Park Lane：
- 截至 7 月底，75 Park Lane 的基础工程已完成。主体结构混凝土工程正在进行，已浇筑至第 2 层。
Shore House：
- 截至 7 月底，Shore House 的基础工程已完成，主体结构混凝土工程即将启动。
2017年3月
75 Park Lane：
- 75 Park Lane 基础工程正在进行。截至 2017 年第一季度，打桩工作已完成，混凝土承台与地梁正在浇筑，临时供电正在安装。
Shore House：
- Shore House 基础工程正在进行。截至 2017 年第一季度，打桩工作已完成，混凝土承台与地梁正在浇筑，临时供电正在安装。
2016年12月
75 Park Lane：
- 75 Park Lane 于 2016 年第四季度开工，基础工程正在进行。截至 2016年12月底，桩基已完成约 50%。
Shore House：
- Shore House 于 2016 年第四季度开工，基础工程正在进行。截至 2016年12月底，桩基已完成约 15%。
2016年10月
75 Park Lane：
- 75 Park Lane 已于 10 月初取得基础施工许可。Strategic Capital 于 2016年10月27日举行了正式动工仪式。仪式当日，75 Park Lane 的土方开挖已经启动。
Shore House：
- 据开发商介绍，2 Shore Drive North 将于 11 月取得基础施工许可，取得许可后即刻启动开挖。
项目图集
Park Shore (75 Park Lane & 2 Shore Drive) 影像一览。
施工进度
来自施工现场。
效果图仅供参考
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