One LIC

Vào tháng 8/2019, công trình xây dựng 27th Street đã hoàn thành.

Tầng một đã được cho Starbucks và City MD thuê và các cửa hàng đã đi vào hoạt động. Giấy chứng nhận sử dụng tạm thời (TCO) đã được cấp. Các khách thuê đã chuyển vào.

Vào tháng 5/2019, công trình xây dựng 27th Street đã đạt tiến độ vững chắc. Toàn bộ giàn giáo bên ngoài công trường đã được tháo dỡ. Không gian bán lẻ tầng một đã được cho Starbucks thuê; đơn vị này đang cải tạo mặt bằng và đã treo biển hiệu Starbucks trên cửa. Hiện tại, phần lớn công tác nội thất đã hoàn thành, ngoại trừ một số tầng cao. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 8 năm nay.

Ngày 1/2/2019, ARCFE đã đến công trường để kiểm tra dự án và ghi nhận tiến độ như sau: Công trình tiếp tục có tiến triển nhưng với tốc độ chậm hơn trong ba tháng qua do thời tiết lạnh. Có hơn 40 công nhân thuộc các hạng mục tủ bếp, HVAC, ống nước, điện, hoàn thiện nội thất và lắp đặt cửa sổ.

Mặt ngoài tòa nhà về cơ bản đã hoàn thành. Kính cửa sổ mặt tiền cửa hàng đang được lắp đặt.

Vận thăng đã được tháo dỡ và thang máy đang vận hành trong toàn tòa nhà theo TCO.

Từ tầng 2 đến tầng 15, các căn hộ đã được hoàn thiện đáng kể. Hiện tại, họ đang thực hiện các công đoạn hoàn thiện cuối cùng từ tầng 3 trở lên. Thiết bị gia dụng đã được lắp đặt ở các tầng thấp.

Các phòng kỹ thuật của tòa nhà sắp hoàn thành. Tại thời điểm khảo sát, cả thợ điện và thợ ống nước đang kiểm tra hệ thống.

Họ đang bắt đầu tiến hành các đợt nghiệm thu tòa nhà và dự kiến nghiệm thu hệ thống báo cháy trong hai tháng tới.

Dựa trên tiến độ hiện tại, nhiều khả năng công trình sẽ hoàn thành vào khoảng mùa hè. TCO dự kiến sẵn sàng vào mùa thu.

Dự án hiện dự kiến hoàn thành toàn bộ vào quý 1 năm 2019. Tính đến đầu tháng 10/2018, công trình tiếp tục có tiến triển đáng kể trong quý vừa qua như sau:

Công tác thi công nội thất đã hoàn thành cho tất cả các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 14.

Tại thời điểm khảo sát công trường, công nhân đang thi công nội thất tầng 16 và tầng 18. Công tác ngăn chia và dựng khung nội thất dự kiến sớm hoàn thành ở các tầng 15, 17 và 19.

Thang máy, điện và nước đã được lắp đặt đến tầng 18.

Công trình tiếp tục có tiến triển đáng kể trong bốn tháng qua. Tại thời điểm khảo sát công trường, có hơn 80 công nhân thuộc các hạng mục tủ bếp thô, thạch cao, ốp lát, xây gạch, điện, cơ khí, ống nước, mặt ngoài, lắp đặt cửa sổ và thang máy, cùng Chủ đầu tư Ramin và quản lý an toàn công trường có mặt tại hiện trường.

- Kết cấu phần nổi và phần mái vượt của tòa nhà đã hoàn thành. Tường gạch CMU đang được thi công lên các tầng trên.

- Toàn bộ ống giàn giáo được dựng lên đến mái để ngăn mảnh vỡ rơi ở phía sau công trường. Vận thăng đã được lắp đặt toàn tuyến và có thể vận hành đến tầng 20. Ray thang máy đã lắp đến mái. Công tác chống thấm mặt ngoài đã lên đến các tầng trên.

- Cửa sổ đã được lắp đến tầng 12, kính và khung được tập kết tại công trường cho đến tầng 15.

- Công tác ngăn chia và dựng khung nội thất đã lên đến tầng 20. Thạch cao đã lên đến tầng 11.

- Lắp đặt bồn tắm và một phần buồng tắm đứng đã lên đến tầng 16. Ốp gạch phòng tắm đã lên đến tầng 8.

- Hệ thống ống nước (thoát nước) đã lên đến tầng 20 và ống sprinkler chính đã lên đến tầng 20. Nhánh sprinkler và ống đồng đang ở tầng 18.

- Hệ thống ống gió HVAC đã lên đến tầng 20. Ống dẫn môi chất lạnh cho thiết bị Carrier đã lên đến tầng 9. Một số dàn nóng điều hòa đã được giao đến công trường. Dầm thép cho tầng 15 và kết cấu kê thiết bị mái đã được giao đến công trường.

- Công tác điện đã lên đến tầng 15, trong khi điện tạm đang vận hành trong toàn tòa nhà. Phòng điện được bố trí ở tầng hầm.

- Ống đổ rác đã được lắp đặt lên đến mái.

- Chống thấm tạm thời đã hoàn thành trên mái tầng 15 và mái chính.

Dự án đang bám sát mục tiêu hoàn thành cơ bản vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019.

Ngày 13/12/17, chúng tôi đã ghé công trường để kiểm tra dự án và ghi nhận tiến độ như sau:

- Công trình có tiến triển đáng kể trong bốn tháng qua. Do thời tiết giá rét, có khoảng 30 công nhân thuộc các hạng mục bê tông, xây gạch, cơ khí và ống nước, cùng giám sát công trình và quản lý an toàn công trường có mặt tại hiện trường.

- Tầng hầm và kết cấu phần nổi đã lên đến tầng 20 và chuẩn bị đổ bê tông mái; cầu thang phía đông tòa nhà mới lên đến tầng 8. Toàn bộ kết cấu phần nổi của tòa nhà dự kiến hoàn thành trước Giáng sinh.

- Ống giàn giáo được dựng lên đến tầng 20 để ngăn mảnh vỡ rơi ở phía sau công trường. Lưới an toàn ngang đã được lắp đặt tại tầng 13. Vận thăng đã được lắp đặt và có thể vận hành đến tầng 20. Công tác chống thấm mặt ngoài đã lên đến tầng 11.

- Lô cửa sổ đầu tiên vừa được giao đến công trường.

- Công tác ngăn chia và dựng khung nội thất đang tiến hành đến tầng 11.

- Ống sprinkler chính đã lên đến tầng 19, công tác ống nước đã lên đến tầng 15, công tác cơ khí phòng tắm đã lên đến tầng 14.

- Công tác điện đã lên đến tầng 7, trong khi điện tạm đã lên đến tầng 19. Phòng điện được bố trí ở tầng hầm.

- Lắp đặt bồn tắm đã lên đến tầng 6.

- Theo giám sát công trình, họ dự kiến hoàn thành cơ bản dự án vào cuối năm 2018.

Ngày 17/10/17, chúng tôi đã ghé công trường để kiểm tra dự án và ghi nhận tiến độ như sau:

- Công trình có tiến triển đáng kể trong bốn tháng qua. Có khoảng 60 công nhân thuộc các hạng mục bê tông, xây gạch, cơ khí, điện và ống nước, cùng giám sát công trình và quản lý an toàn công trường có mặt tại hiện trường.

- Tầng hầm và kết cấu phần nổi đã lên đến tầng 12, chuẩn bị đổ bê tông cột tầng 12, giếng thang máy và tầng 13 (tổng cộng 20 tầng cùng mái và phần mái vượt).

- Ống giàn giáo được dựng lên đến tầng 11 để ngăn mảnh vỡ rơi khỏi công trường. Lưới an toàn ngang đã được lắp đặt tại tầng 10. Vận thăng đã được lắp đặt, có thể vận hành đến tầng 10 và đang tiếp tục lên tầng 11. Công tác chống thấm mặt ngoài đã lên đến tầng 3.

- Công tác ngăn chia và dựng khung nội thất đang tiến hành đến tầng 6, sẽ triển khai tầng 7 trong tháng này và tiếp tục lên các tầng cao hơn sau khi cốp pha bê tông được tháo dỡ.

- Ống sprinkler chính và công tác ống nước đã lên đến tầng 10, công tác cơ khí phòng tắm đã lên đến tầng 8.

- Công tác điện đã lên đến tầng 3, trong khi điện tạm đã lên đến tầng 11. Thiết bị điện vừa được giao và tập kết tại tầng 1.

- Lắp đặt bồn tắm đã lên đến tầng 4.

Theo giám sát công trình, họ đặt mục tiêu hoàn thành kết cấu tòa nhà vào cuối năm nay.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 20/06/17, móng đã hoàn thành và kết cấu phần nổi đã lên đến tầng 2. Theo ông Albert, tiến độ bị chậm lại do phải làm việc với chủ tòa nhà liền kề phía sau để tiến hành công tác bảo vệ mái. Hiện họ đang đàm phán thỏa thuận tiếp cận. Sau khi đạt được thỏa thuận với chủ tòa nhà liền kề về công tác bảo vệ mái, tiến độ dựng kết cấu phần nổi sẽ được đẩy nhanh.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 17/03/17, chỉ có một giám sát và một công nhân tại công trường, có thể do thời tiết lạnh khiến công tác bê tông chưa được nối lại. Móng gần như đã hoàn thành, ngoại trừ một phần tường móng phía đông khu đất, và cốp pha cho tầng hầm đang được dựng. Tiến độ dựng kết cấu phần nổi dự kiến sẽ được đẩy nhanh trong thời gian tới.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 02/02/17 tuần trước, Lions Group đang thi công phần móng bè còn lại. Họ cho biết sẽ hoàn thành trong hai tuần. Chúng tôi cho rằng họ sẽ hoàn thành trong vòng một tháng. Dự án đã bị chậm trễ kéo dài do điều kiện đất nền và hiệu suất kém của nhà thầu phụ kết cấu phần nổi. Ông Albert đã chấm dứt hợp đồng với nhà thầu phụ kết cấu trước đó và hiện nhà thầu phụ mới đang thi công móng. Hy vọng tiến độ sẽ nhanh hơn trong năm nay.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 11/10/2016, công tác ép cọc gần như hoàn thành, phần móng và đế móng đã hoàn thành hơn một nửa. Chủ đầu tư cho biết sẽ hoàn tất công tác ép cọc và móng trong tháng này.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 23/4/18 tại Hunter Street, dưới đây là tóm tắt các ghi nhận:

- Tòa nhà đã hoàn thành và hiện đang xin giấy chứng nhận sử dụng.

- Hiện các căn hộ condo đang được Modern Spaces tiếp thị.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 13/12/17 tại Hunter Street, dưới đây là tóm tắt các ghi nhận:

- Tòa nhà đã hoàn thành và hiện đang xin giấy chứng nhận sử dụng.

- Hiện các căn hộ condo đang được Modern Spaces tiếp thị.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 08/03/17 tại Hunter Street, có hơn 20 công nhân tại hiện trường. Dưới đây là tóm tắt các ghi nhận:

- Công tác cơ khí, điện và ống nước đang tiến hành đến tầng 8 (tầng trên cùng). Điện tạm đang vận hành trong toàn tòa nhà.

- Dựng khung nội thất đã lên đến tầng 8.

- Cửa sổ đã được lắp từ tầng 3 đến tầng 8 ở mặt sau và các mặt bên của tòa nhà; cửa sổ cho phần mặt trước được tập kết tại công trường.

- Mái đã được chống thấm hoàn chỉnh và hiện đang được sơn.

- Vỏ bồn tắm đã được lắp đặt trong các phòng tắm.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 02/02/17 tại Hunter Street, có khoảng hơn chục công nhân tại hiện trường. Kết cấu phần nổi của tòa nhà đã cất nóc và hiện công tác cơ khí, điện và ống nước đang tiến hành đến tầng 7. Dựng khung nội thất đã lên đến tầng 7. Phần lớn cửa sổ (sản xuất tại Đức) đã được giao về kho của họ tại LIC. Công ty cửa sổ đã cử một đại diện thường trực tại công trường để giám sát việc lắp đặt cửa sổ cho các dự án của ông Albert. Theo ông Albert, tòa nhà sẽ hoàn thành vào mùa thu năm nay.

Theo chuyến khảo sát công trường ngày 11/10/2016, kết cấu phần nổi của tòa nhà đã lên đến tầng 3 và vật liệu xây dựng như xi măng, gạch block CMU và thanh khung đang được tập kết tại công trường. Chỉ có một vài công nhân tại hiện trường do lệnh tạm dừng thi công một phần. Chủ đầu tư cho biết ông đang làm việc để gỡ bỏ lệnh này vào ngày mai hoặc thứ Năm. Ông cho biết họ sẽ hoàn thành kết cấu tòa nhà vào cuối năm.