Murray Condominium (Murray Park North & Murray Park South)

Theo chuyến khảo sát công trường hàng quý vào thứ Tư, ngày 13/12/2017, dưới đây là tóm tắt các ghi nhận:

- Tòa nhà đã hoàn thành và dự kiến sẽ nhận được TCO.

- Hơn một nửa số căn hộ (tổng cộng 24 căn) đã được bán và đang chờ hoàn tất giao dịch ngay khi TCO được cấp.

Theo chuyến khảo sát công trường hàng quý vào thứ Tư, ngày 4/10/2017, dưới đây là tóm tắt các ghi nhận:

- Công tác xây dựng hiện đã hoàn tất và toàn bộ thiết bị đã được đưa vào, ngoại trừ một số tủ lạnh chưa được lắp và bếp đang chờ đấu nối

- Công nhân đang sơn các phòng kỹ thuật và khu vực đỗ xe.

- Các căn hộ rất hấp dẫn và tầm nhìn từ tầng mái ra công viên, LIC và Manhattan rất thu hút người mua.

Hiện họ đang xin phê duyệt nghiệm thu cuối cùng từ Sở Xây dựng. Dự kiến sẽ hoàn tất trong một đến hai tháng.

Theo chuyến khảo sát công trường hàng quý hôm nay, ngày 26 tháng 6 năm 2017, dưới đây là tóm tắt các ghi nhận:

- Công tác xây dựng sắp hoàn thành và công nhân đang lắp đặt thiết bị phòng tắm và thiết bị nhà bếp.

- Các hạng mục còn lại nằm ở hành lang, sảnh, bãi đỗ xe và phòng tập gym trên mái. Trong các căn hộ cũng còn một số hạng mục nhỏ.

- Cửa sổ, các hạng mục mặt tiền và ban công cùng lan can đã hoàn thành.

- Thang máy đã được lắp đặt hoàn chỉnh tại công trường nhưng chưa vận hành.

- Một căn hộ mẫu đã được Modern Spaces bố trí tại tầng 3.

Murray Park North:

Công tác xây dựng Murray Park North đã hoàn thành trong quý 3 năm 2016. Người mua đã chuyển vào ở.

Murray Park South:

Theo chuyến khảo sát công trường hàng quý vào ngày 17 tháng 3 năm 2017, dưới đây là tóm tắt các ghi nhận:

- khoảng một chục công nhân xây dựng đang thực hiện các hạng mục hoàn thiện nội thất bao gồm ốp lát, mộc, trám vá và sơn.

- tại thời điểm khảo sát công trường, xe tải của Pane stone đang dỡ gạch ốp lát xuống công trường.

- cửa sổ, các hạng mục mặt tiền và ban công cùng lan can đã hoàn thành, ngoại trừ tầng 1

- hầu như toàn bộ các hạng mục thạch cao đã hoàn thành ngoại trừ tầng 1; các phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm sắp hoàn thiện.

- các hạng mục sàn gỗ và nhà bếp chưa bắt đầu. thiết bị chiếu sáng và thiết bị nước chưa được lắp đặt. Chúng tôi tin rằng họ sẽ sớm bắt đầu thi công sàn và nhà bếp.

- thang máy đã được lắp đặt hoàn chỉnh tại công trường nhưng chưa vận hành.

Nhà thầu dự kiến sẽ hoàn thiện nội thất tòa nhà trong ba đến năm tháng, tùy thuộc vào nhân lực tại công trường.

Murray Park North

- Tính đến cuối năm 2016, công tác xây dựng Murray Park North đã hoàn thành. Giấy chứng nhận sử dụng (CO) đã được cấp. Người mua căn hộ condo đang dần chuyển vào ở.

Murray Park South

- Theo chuyến khảo sát công trường ngày 6/1/2017, có hơn 20 công nhân tại công trường. Các tấm ốp mặt trước và mặt sau tòa nhà đã được lắp đặt; cửa sổ đã được giao đến công trường và đang được lắp đặt từ tầng 2 đến tầng mái. Thang máy đang được lắp đặt. Thạch cao đã hoàn thành từ tầng 2 đến mái, bao gồm hành lang, phòng khách, phòng ngủ, chỉ còn chờ phần trần và khu vực bếp. Nồi hơi đã được lắp đặt trong phòng kỹ thuật trên mái. Gạch đang được ốp lát trên mái. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều hạng mục cho nhà bếp và phòng tắm. Chưa thi công sàn. Dựa trên tiến độ hiện tại, chúng tôi dự kiến họ sẽ đạt mức hoàn thành cơ bản vào tháng 4 năm nay, với điều kiện họ tăng cường nhân lực trong ba tháng tới.

Murray Park Apartment North Tower

- Tính đến ngày 30/9/2016, Murray Park North đã nhận được TCO. Người mua căn hộ condo hiện đang trong quá trình hoàn tất giao dịch.

Murray Park Apartment South Tower

- Theo chuyến khảo sát công trường ngày 10/10, có hơn 15 công nhân gồm thợ nề, thợ điện, thợ nước và công nhân nội thất. Các hạng mục cơ điện (MEP) tiếp tục được đẩy mạnh trên toàn tòa nhà. Các tấm nhôm đã được lắp đặt ở mặt tiền và mặt sau tòa nhà. Công tác cách nhiệt đang tiến triển từ tầng 2 đến tầng 4. Do cửa sổ chưa được giao đến, họ chưa bắt đầu các hạng mục hoàn thiện nội thất. Chúng tôi sẽ liên hệ với họ để nắm thời điểm giao cửa sổ. Tiến độ xây dựng hiện đang tiến triển ổn định.

Murray Park Apartment South Tower

- Theo chuyến khảo sát công trường ngày 6/6/2016, có hơn một chục công nhân tại công trường, chủ yếu đang thực hiện công tác cốp pha cho tầng mái. Tầng mái dự kiến hoàn thành trong một đến hai tuần. Các hạng mục đường ống nước và hệ thống phun nước chữa cháy đã tiến triển đến tầng 4 và bắt đầu thi công tầng 5. Khung xương, gạch và gạch block (CMU) được tập kết tại công trường. Khối lượng công việc đáng kể đã được thực hiện tại công trường kể từ chuyến khảo sát gần nhất của chúng tôi vào tháng 5. Trong chuyến khảo sát, hơn một chục công nhân đang nghỉ giải lao hoặc ăn trưa. Nhìn chung, công tác xây dựng đang diễn ra suôn sẻ tại công trường.

Murray Park Apartment North Tower

- Theo chuyến khảo sát công trường ngày 7 tháng 6 năm 2016, khoảng 80% nửa đầu của tầng hầm phụ mức 1 (tầng ngầm thứ 3) đã hoàn thành. Họ dự kiến đào sâu thêm 8 feet cuối cùng để hoàn thành móng. Ông David cho biết họ đặt mục tiêu hoàn thành trong hai tháng. Khi móng hoàn thành, cửa gara đỗ xe tự động sẽ được lắp đặt tại công trường. Tại thời điểm khảo sát, ông David Lo đang trao đổi với người vận hành máy xúc mới được thuê và cho biết người này sẽ đảm nhận công tác đào tiếp theo. Có một máy xúc cỡ lớn tại công trường. Nhìn chung, công việc đã tiếp tục tiến triển ổn định.

Tòa Murray Park North dự kiến hoàn thành xây dựng vào mùa xuân năm 2016. Theo chủ đầu tư, 8 căn hộ đã được bán trước, với mức giá trung bình $1,100/feet vuông. Tổng thầu đang thi công móng tại tòa Murray Park South, dự kiến hoàn thành trong vòng 15-18 tháng.

Tổng thầu đã hoàn thành kết cấu phần nổi của tòa Murray Park North. Họ dự kiến hoàn thành thi công nội thất vào đầu năm 2016. Tổng thầu đã bắt đầu phá dỡ tòa nhà cũ cho tòa Murray Park South.

Tổng thầu đã hoàn thành kết cấu phần nổi của tòa Murray Park North. Họ đã bắt đầu các hạng mục thi công nội thất trong tòa nhà. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho tòa Murray Park South đã được nộp và đang chờ phê duyệt. Công tác phá dỡ sẽ bắt đầu ngay khi nhận được giấy phép thi công.

Tổng thầu đang dựng dầm và cột thép lên đến tầng 5 (tổng cộng 6 tầng). Họ dự kiến cất nóc tòa nhà vào cuối năm 2014. Tổng thầu đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng để thi công tòa Murray Park North.

So với quý 2, Murray Park North đã cho thấy tiến triển đáng kể trong quý này. Bê tông tầng 1 đã được đổ và kết cấu phần nổi của tòa nhà đã tiến triển đến tầng 2. Họ dự kiến kết cấu phần nổi của tòa nhà sẽ hoàn thành vào cuối năm.

Tổng thầu đã nhận được các giấy phép xây dựng cần thiết từ Sở Xây dựng (DOB) thành phố New York. Hiện tại, công nhân xây dựng đang khoan hạ các ống cỡ lớn xuống lòng đất để gia cố nền công trường phục vụ thi công móng. Công tác khoan sắp hoàn thành.

Tòa nhà cũ đã được phá dỡ. Tổng thầu đang xin giấy phép xây dựng để bắt đầu thi công móng cho dự án.