Jackson

Nguồn vốn huy động sẽ được sử dụng cho việc xây dựng tòa nhà căn hộ condo phức hợp 14 tầng, gồm 76 căn hộ và một đơn vị thương mại. Tòa nhà tọa lạc tại 27-49/51 Jackson Avenue, LIC, NY 11101. Diện tích khu đất là 8,000 SF và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 91,000 SF. Tầng một và tầng hai sẽ có khoảng 16,000 SF không gian bán lẻ đắc địa. Từ tầng ba đến tầng mười bốn là 76 căn hộ condo bao gồm các căn studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ.

Dự án Jackson tọa lạc tại trung tâm Long Island City (LIC). LIC là khu dân cư phát triển nhanh nhất New York. Sự tăng trưởng gần đây đã mở ra vô số hoạt động tham quan và trải nghiệm sôi động. Khu vực này sở hữu một trong những đầu mối giao thông thuận tiện nhất, với 8 tuyến tàu điện ngầm khác nhau. Nơi đây cũng giàu tính đa dạng văn hóa và là nơi sinh sống của một cộng đồng nghệ sĩ đông đảo. LIC quy tụ nhiều bảo tàng, nhà hát và không gian nghệ thuật, trong đó có MoMA PS1 nổi tiếng - một trong những tổ chức nghệ thuật đương đại lớn nhất cả nước.

Giá thuê tại khu vực này cạnh tranh nhưng không quá cao như Manhattan, trong khi về mặt địa lý vẫn gần trung tâm thành phố. Điều này khiến LIC trở thành nơi sinh sống lý tưởng cho giới trẻ chuyên nghiệp và là lựa chọn đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư bất động sản.

Strategic Capital là công ty con tại Hoa Kỳ của CSCEC.

CSCEC xếp thứ 13 trong danh sách Fortune 500 và đứng đầu trong ngành. Công ty được thành lập năm 1982 và qua các năm đã mở rộng hoạt động đến 50 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn thế giới. Công ty con tại Hoa Kỳ của CSCEC đã hoàn thành nhiều dự án đáng chú ý tại Hoa Kỳ, như: New York City Hall, Brooklyn Navy Yard, dự án mở rộng Long Island Rail Road, v.v.

Dự án Jackson đủ điều kiện TEA bất chấp các quy định chặt chẽ hơn trong Đạo luật Cải cách EB-5 được thông qua ngày 15 tháng 3 năm 2022. Việc đủ điều kiện TEA cũng đồng nghĩa mức đầu tư tối thiểu cho mỗi nhà đầu tư thấp hơn. Theo quy định mới, các dự án TEA có mức đầu tư $800k mỗi nhà đầu tư, trong khi các dự án ngoài TEA ở mức $1.05M.

Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả từ doanh thu bán căn hộ condo. Tổng doanh thu bán hàng ước tính đạt $86M, gấp 1.5 lần tổng khoản vay xây dựng và số vốn EB-5.