Jackson

所募资金将用于建设一栋 14 层综合用途共管公寓大楼，包含 76 个住宅单元及 1 个商业单元。大楼位于 27-49/51 Jackson Avenue, LIC, NY 11101，地块面积 8,000 平方英尺，总建筑面积约 91,000 平方英尺。一、二层将设有约 16,000 平方英尺的优质零售空间，三至十四层为 76 套共管公寓，涵盖开间、一居室、两居室与三居室户型。

Jackson 项目位于长岛市（LIC）中心。LIC 是纽约发展最快的街区，近年来的快速成长为这里带来了丰富多彩的都市生活。区内拥有全市通达性最高的交通枢纽之一，汇集 8 条不同的地铁线路。这里文化多元，聚居着庞大的艺术家社群，博物馆、剧院与艺术空间星罗棋布，其中包括赫赫有名的 MoMA PS1——全美最大的当代艺术机构之一。

该区域租金颇具竞争力，不似曼哈顿高不可攀，地理位置却依然紧邻市中心。这使 LIC 成为年轻专业人士的理想居所，也是房地产投资者眼中回报可观的投资选择。

Strategic Capital 是中国建筑集团（CSCEC）的美国子公司。

CSCEC 位列财富 500 强第 13 位，行业排名第一。公司创立于 1982 年，多年来业务已拓展至全球 50 个国家和地区。CSCEC 美国子公司在美完成了众多标志性项目，如纽约市政厅、布鲁克林海军造船厂、长岛铁路扩建工程等。

尽管 2022年3月15日通过的《EB-5 改革法案》收紧了认定标准，Jackson 项目仍符合 TEA 认定。符合 TEA 认定也意味着每位投资人的最低投资额更低：根据新规，TEA 项目为每位投资人 $800K，非 TEA 项目则为 $1.05M。

EB-5 资金将通过公寓销售回款偿还。预计总销售收入 $86M，相当于建筑贷款与 EB-5 资金总额的 1.5 倍。