Astoria Rowan II

总建筑面积 104,000 平方英尺，其中商业空间 18,000 平方英尺。

一栋 7 层综合用途大楼，包含 86 套豪华共管公寓及 35 个室内停车位；

配套设施包括室内游泳池、健身房、桑拿房、高尔夫模拟器、商务会客厅及屋顶露台；

预计交付日期：2027年6月；

项目位于皇后区 Astoria，邻近曼哈顿，坐落于繁华都市中心里一个配套完善、宁静宜居的社区。

距曼哈顿仅 15 分钟车程的 Astoria 是一个备受珍视的街区——地中海风情与现代都市生活的蓬勃脉动在这里交汇，是皇后区最具特色、发展最快的区域之一。

作为纽约最早移民社区的所在地，Astoria 至今自豪地保留着深厚的希腊传统、美食文化与浓郁的社区氛围。与此同时，新一代年轻专业人士为这里注入了新鲜活力——咖啡馆、艺术空间、高端食品超市与新住宅开发项目不断涌现，让 Astoria 成为追求“生活方式驱动型置业”人群的首选目的地。

Astoria 坐落于纽约市皇后区，跃动着绚丽多彩的文化马赛克。绿树成荫的街道两旁，历史建筑、温馨咖啡馆与风味各异的餐馆交相辉映，映照出深厚的移民传统。Astoria 的滨水岸线坐拥曼哈顿天际线的震撼景致，吸引着本地居民与游客纷至沓来。街区艺术氛围浓厚，画廊、剧院与音乐场馆遍布其间。凭借紧密的社区精神与蓬勃的活力，Astoria 是纽约体验的经典缩影——旧世界的韵味与现代的动感在此相遇，令人心向往之、流连忘返。

FBL Development 由 Steven Shi 与 Yong Chen 于 2016 年创立，总部位于充满活力的纽约皇后区，是当地房地产行业的先锋力量，专注于提供现代化、可负担的住房选择。公司凭借对品质与创新的执着，迅速赢得市场认可。

FBL Development 致力于重新定义都市生活，交付兼具现代设计、实用功能与可负担性的住宅。其项目以优雅的建筑风格、先进的配套设施与对细节的极致考究而独树一帜。

FBL Development 始终专注于满足多元社区的需求，已树立起值得信赖的品牌口碑——既塑造着皇后区的天际线，也让更多人得以享有高品质住房。

顶尖专业团队

经济学家

（TEA 认定函与经济报告）

Baker Tilly US, LLP 是一家咨询型注册会计师事务所，现位列全美十大会计师事务所。事务所拥有 6,500 余名团队成员，分布于 61 家本土及 13 家海外办公室。Baker Tilly US, LLP 是 Baker Tilly International 的最大成员所，后者是全球第十大会计与商业服务事务所网络。

李瀚君（Han Jun Li）律师是一位在 EB-5 行业拥有 10 余年经验的移民律师。李律师曾成功协助多家区域中心完成资质认定与项目申报，并协助来自中国大陆、香港、台湾、越南与印度的 EB-5 投资人递交 EB-5 申请。迄今为止，其经手申报的 EB-5 项目文件包保持 100% 获批率。